Moderne Bürofläche 816,47 m² am Lerchenfelder Gürtel, Wien Ottakring

Moderne Bürofläche im zweiten Stock eines barrierefreien Gebäudes am Lerchenfelder Gürtel in Wien Ottakring.

Die Nutzfläche beträgt 816,47 m² und bietet eine helle, flexible Arbeitsumgebung.

Die Bürofläche umfasst 816,47 m² Nutzfläche und neun Büroräume, die flexibel genutzt werden können.

Der großzügige Eingangsbereich mit Empfang vermittelt ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Große Glasflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über einen klimatisierten Serverraum.

Eine vollausgestattete Küche sowie getrennte WC-Anlagen erhöhen den Komfort. Der Doppelboden ermöglicht eine flexible Verkabelung, und das Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Optional stehen drei Garagenstellplätze zur Anmietung bereit. Die Wandstellung kann in Absprache angepasst werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

• Große Nutzfläche von 816,47 m²


• Klimatisiert und lichtdurchflutet


• Neun Büroräume flexibel nutzbar


• Doppelboden für flexible Verkabelung


• Vollausgestattete Küche


• Separate WC-Anlagen


• Barrierefreiheit des Gebäudes


• 3 Garagenstellplätze optional

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage am Lerchenfelder Gürtel bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke gewährleistet ist.

In der Umgebung finden sich vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten und Freizeitangebote; nahegelegene Grünflächen laden zu Pausen im Freien ein.

Direkt vor Ort profitieren Mieter von einer professionellen Infrastruktur in einem modernen, barrierefreien Gebäudekomplex.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Auf Anfrage


• Nebenkosten: Auf Anfrage


• Übergabetermin: Ab sofort


• Nutzfläche: 816,47 m²