Bürofläche 142 m² in Meiselmarkt, Wien 15., mit Terrasse und Teeküche

Großzügige Bürofläche im Meiselmarkt-Viertel von Wien (1150) befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die ca. 142 m² verteilen sich auf Vorraum, Seminarraum, drei Büros und Kabinett, plus Teeküche, zwei WCs und eine Terrasse im Innenhof.

Die Bürofläche umfasst 142 m², aufgeteilt in Vorraum (ca. 22 m²), Seminarraum (ca. 33 m²), drei Büros und ein Kabinett. Eine gut ausgestattete Teeküche sowie zwei WCs und ein Serverraum ergänzen die Nutzflächen. Der Seminarraum eignet sich ideal für Workshops oder Meetings, die Räume sind lichtdurchflutet und klimatisiert. Fenster lassen sich im Sommer geöffnet halten; der Zugang erfolgt barrierearm über einen Lift. Eine Terrasse im Innenhof steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2002/2003 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Highlights

• 142 m² Bürofläche
• 33 m² Seminarraum
• Teeküche und 2 WCs
• Klimaanlage
• Lift und barrierearmer Zugang
• Terrasse im Innenhof (Mitbenutzung)
• Verfügbarkeit ab Februar 2026

Lage & Umgebung

Die Lage am Meiselmarkt in Wien 1150 bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort. Die U-Bahn-Station U3 Johnstraße liegt weniger als 500 m entfernt; außerdem sind Buslinien 10A/12A sowie Straßenbahnlinie 49 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Geschäftsviertel. In der Umgebung finden Sie Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete kalt: 1.250,81 EUR/Monat; Betriebskosten netto 325,68 EUR/Monat; Gesamtbelastung 1.633,33 EUR/Monat
• Kaution: 6.000,00 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 121,8 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit ab Februar 2026