Preiswerte Büroflächen in Geiselbergstraße, 725 m², Garage im Haus

Dieses moderne Bürogebäude liegt in Wien 1110 Simmering an der Geiselbergstraße 15-19. Die flexibel nutzbare Bürofläche umfasst 362,5 m² bis 725 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2004. Eine Tiefgarage im Haus ergänzt das Angebot.

Es stehen vier Büroflächen zur Verfügung, die flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Die Räume sind modern ausgestattet, zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Lift, Doppelboden, Spiegelrasterleuchten, Teeküche, Sonnenschutz und Kühlung. Die Fläche ist teilbar ab 362,5 m² und insgesamt 725 m² groß. Eine Kantine im Gebäude sorgt für die Verpflegung der Mitarbeiter. Die Raumkonfiguration kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Zur Verfügung steht außerdem eine Tiefgarage im Haus; Stellplätze können angemietet werden (Stellplatzmiete 95 EUR/Monat).

Highlights

• Flexible Teilbarkeit ab 362,5 m²; Gesamtfläche 725 m²
• Moderne Ausstattung: Lift, Doppelboden, Spiegelrasterleuchten, Teeküche, Sonnenschutz, Kühlung
• Kantine im Gebäude
• Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (1), 95 EUR/Monat
• Direkte ÖV-Anbindung: Straßenbahn 6 vor dem Haus; U1-Reumannplatz in wenigen Minuten; fußläufig S7 Geiselbergstraße und U3 Enkplatz
• Energieausweis HWB 28,31 kWh/m²a (Klasse B), Baujahr 2004

Lage & Umgebung

Die Lage in 1110 Wien – Simmering bietet eine gute Infrastruktur: Direkt vor dem Gebäude hält die Straßenbahnlinie 6. In wenigen Minuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz. Die S-Bahn Geiselbergstraße (S7 zum Flughafen) sowie die U3-Station Enkplatz sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung wie BILLA, Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Umgebung; eine Kantine im Gebäude sorgt für die Verpflegung der Mitarbeiter. Die Nähe zum Hauptbahnhof verbessert zudem die Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 8,00 EUR pro m²/Monat
• Tiefgaragen-Stellplatz: 95,00 EUR/Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: HWB 28,31 kWh/m²a, Klasse B