Ihr neuer Business-Standort: flexibel, modern und citynah

Diese Bürofläche befindet sich im Herzen von Bregenz in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1927. Die Nutzfläche beträgt 141 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung sowie eine Personalküche. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und zentrale Infrastruktur aus.

Die Fläche bietet eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung, ideal für Büro- oder Mehrzwecknutzung. Die Nutzfläche beträgt ca. 141 m². Eine Personalküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer zentralen Lage in Bregenz, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden sich Dienstleister, Einzelhandel und Nahversorgung. Die Bauweise des historischen Gebäudes verbindet Charme mit moderner Funktionalität. Das Gebäude wurde 1927 errichtet und bietet gute Infrastruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• Bürofläche ca. 141 m²
• helle Räume, lichtdurchflutet
• Personalküche vorhanden
• zentrale Lage in Bregenz
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehreichweite
• ausgeprägte Nahversorgung in der Umgebung
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Energieausweis: HWB 213 kWh/(m²a), Klasse F

Lage & Umgebung

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Innenstadt von Bregenz ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Uferpromenade und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.880 EUR/Monat; USt 396 EUR; Gesamtbelastung brutto: 2.376 EUR
• Betriebskosten netto: 100 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 213 kWh/(m²a), Klasse F