Top-Lage: Bürohaus in Dornbirn, 511 m² Nutzfläche & 16 Stellplätze

Dieses Bürohaus in Dornbirn überzeugt durch zentrale Lage in der Mähdlegasse 1a. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 511,91 m², verfügbar ab sofort. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Aufteilung und Räume: Zwei Großraumbüros, mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume, Empfang mit Teeküche, Galerie, Serverraum und ein Archiv schaffen eine flexible Arbeitswelt.

Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung; Klimaanlage ist vorhanden.

Flächen und Ausstattung: Tiefgarage mit ca. 143,30 m² bietet 5 Stellplätze inkl. E-Ladestation, zusätzlich stehen 11 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Balkon mit ca. 33,47 m² ergänzt den Außenbereich.

Architektur: Baujahr 2000, Architekt Hermann Kaufmann; der Gebäudekomplex verfügt über eine hochwertige Gesamtgestaltung und effiziente Raumnutzung.

Hinweis: Energiestandard HWB 62 kWh/(m²a), Klasse C; Verfügbarkeit ab sofort; vielseitig nutzbar, z. B. als Bürostandort, Ärztehaus oder Ordination.

• Toplage nahe dem Hauptbahnhof
• 511,91 m² Nutzfläche
• 5 Tiefgaragenplätze inkl. E-Ladestation + 11 Außenstellplätze
• Klimaanlage + Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung
• Balkon 33,47 m²
• Flexible Raumaufteilung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Dornbirn in der Mähdlegasse 1a, zentral und verkehrsgünstig.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent; Hauptbahnhof und Busstation sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Eine unkomplizierte Autoanbindung ergänzt die Lage und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Zubringerstrecken.

Aufgrund der flexiblen Raumnutzung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Bürostandort, Ärztehaus oder Ordination.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 6.900 EUR/Monat
• Kaution: 3 BMM
• Energieausweis: HWB 62 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe: ab sofort