Freizeitgrundstück am Mühlwasser, Wien 22., ruhige Grünlage

Dieses Freizeitgrundstück liegt im Grünen am Mühlwasser im 22. Bezirk Wiens (Wien 1220, Donaustadt). Die verfügbare Parzelle misst ca. 168 m².

Die Besonderheit der Lage ist die unmittelbare Wasser- und Naturlandschaft, ideal zum Entspannen und Gärtnern in ruhiger Umgebung.

Die Parzellen eignen sich ideal für naturnahe Freizeitnutzung. Es handelt sich um unbebaute Flächen, die kleineren Bauvorhaben vorbehalten sind und ausschließlich zu land- bzw. forstwirtschaftlichen Zwecken dienen dürfen. Das Aufstellen von Gartenhäusern oder Wohnwagen ist nicht gestattet. Insgesamt stehen 12 Parzellen zur Verfügung: 11 Parzellen je ca. 168 m² und eine Parzelle ca. 155 m². Das Grundstück Nr. 6 hat eine Fläche von ca. 168 m². Eine bequeme Parkmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe.

• Parzellen-Größe: ca. 168 m² pro Fläche (Nr. 6: 168 m²; insgesamt 12 Parzellen: 11 x 168 m² und 1 x 155 m²)
• Umgebung: unmittelbare Grün- und Wasserlage am Mühlwasser
• Nutzung: Freizeitflächen; Bauten nur kleiner Umfang, land- und forstwirtschaftliche Zwecke
• Beschränkungen: kein Gartenhaus- oder Wohnwagenverbot
• Parkmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe vorhanden
• Erreichbarkeit: gute Anbindung via Bus 93A, U-Bahn-Optionen in wenigen Stationen

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch eine grüne, ruhige Umgebung. Das Mühlwasser liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Angeln oder Picknicks ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sind ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso Trafik, Imbiss, Pizzeria, Café und Restaurants. Der Bezirk Donaustadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Donaupark, in der Alten Donau und im Donau-Auen-Nationalpark. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle An der Bien (Linie 93A). Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten die U2-Stationen Donaustadtbrücke, Aspernstraße und die U1 Kagran. Der Donauufer-Autobahn A22 ist gut erreichbar und Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ca. 39 EUR/Monat
• Kaution 500,00 EUR
• Verfügbarkeit ab sofort
• Parzellen-Größe ca. 168 m² pro Parzelle (12 Parzellen insgesamt, Nr. 6 168 m²)