Freizeitgrundstück nahe dem Mühlwasser in Wien 22., 168 m² idyllisch

Dieses Freizeitgrundstück in Wien 22 (Mühlwasser) bietet Natur, Ruhe und Platz für Gartenliebhaber. Die ca. 168 m² große Fläche eignet sich ideal für Entspannung, Gärtnern und kleine Nutzungen im privaten Rahmen. Die Vermietung erfolgt ab sofort.

Es handelt sich um unbebautes Freizeitgrundstück zur privaten Nutzung. Die Fläche beträgt ca. 168 m² und eignet sich ideal für Gartenprojekte und Naturerlebnis. Baulichkeiten sind nur kleinerer Umfang zulässig und müssen land- oder forstwirtschaftlichen Zwecken dienen. Das Aufstellen von Gartenhäusern oder Wohnwagen ist nicht gestattet; Grillen ist in sensiblen Bereichen nicht gestattet. Ein bequemer Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung am Mühlwasser aus, die Ruhe und Erholung bietet.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung (Spar, Billa) ca. 10 Gehminuten entfernt; eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit Verbindungen zur U2-Donaustadtbrücke, U2-Aspernstraße und U1 Kagran. Die Donauuferautobahn A22 ist über die Ausfahrt Kaisermühlen erreichbar; in der Nähe gibt es sichere Parkmöglichkeiten. Der Bezirk 1220 Wien bietet zudem grüne Highlights wie Donaupark, Alte Donau und Lobau; der Nationalpark Donau-Auen eröffnet Rad- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, ebenso die Donauinsel für Freizeitaktivitäten.

Highlights

• 168 m² Freizeitgrundstück zur privaten Nutzung
• Grüne Umgebung am Mühlwasser
• Barrierefrei zugänglich
• Nettomiete 39,00 EUR/Monat (0,23 EUR/m²)
• Kaution 500,00 EUR
• Parkplatz in unmittelbarer Nähe
• Geringe Bebauungsmöglichkeiten für Garten- und Naturprojekte

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Mühlwasser. Die Bushaltestelle An der Bien (Linie 93A) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur U2-Donaustadtbrücke, U2 Aspernstraße und U1 Kagran. Mit dem Auto ist das Objekt gut erreichbar über die Donauuferautobahn A22, Ausfahrt Kaisermühlen; ein bequemer Parkplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ca. 10 Gehminuten entfernt (Spar, Billa); weitere Nahversorger sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bezirk 1220 Wien ist bekannt für grüne Flächen wie Donaupark, Alte Donau und Lobau; nahegelegene Naturhighlights im Donau-Auen-Nationalpark sowie die Donauinsel laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 39,00 EUR/Monat (0,23 EUR/m²)
• Kaution: 500,00 EUR
• Nebenkosten: ca. 39,00 EUR/Monat
• Verfügbar ab sofort
• Provision: 93,60 EUR inkl. 20% MwSt.