Großzügiger, sonnig gelegener Baugrund in Dobersdorf

Dieses großzügige, ebene Baugrundstück befindet sich in Dobersdorf (Gemeinde Rudersdorf) im Burgenland, nahe der Grenze zur Steiermark. Die Gesamtfläche beträgt 8.071 m², davon ca. 5.000 m² als Bauland-Dorf (BD) ausgewiesen. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und kurze Wege nach Fürstenfeld.

Das Grundstück besticht durch eine vollständig ebene Topografie und eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Eigenheims. Die Widmung lautet Bauland-Dorf (BD), was eine unkomplizierte Bauausführung ermöglicht. Die Gesamtfläche beträgt 8.071 m², davon entfallen rund 5.000 m² auf Bauland-Dorf-Flächen. An der Grundgrenze befinden sich Anschlüsse für Ortswasser, Kanal und Strom, was eine zeitnahe Erschließung erlaubt. Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, Nähe zu Fürstenfeld und die regionale Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Die Bebauung sollte in Abstimmung mit dem Bauamt geplant werden, individuelle Gestaltungsspielräume sind vorhanden.

• Großzügige Gesamtfläche: 8.071 m²
• Ebene Topografie – ideal für die Bebauung
• Widmung: Bauland-Dorf (BD) – einfache Bauabwicklung
• Anschlüsse an Grundgrenze: Ortswasser, Kanal, Strom
• Ruhige Lage mit Privatsphäre
• Nähe zu Fürstenfeld – kurze Wege

Lage & Umgebung

Dobersdorf liegt im Lafnitztal im südlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Steiermark. Der ebene Baugrund bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Fürstenfeld ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, weitere Nahversorgung finden sich in der Umgebung. Die Region präsentiert Freizeitmöglichkeiten im Thermen- und Vulkanland, inklusive Thermalbäder und Ausflugsziele in kurzer Fahrt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 149.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Übergabetermin: auf Anfrage
• Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt