Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Puntigam mit EBK vermietet aktuell

Die hier vorgestellte Wohnung liegt im beliebten Bezirk Puntigam in Graz. Sie bietet ca. 50 m² Wohnfläche, wurde 2021 errichtet und ist aktuell befristet vermietet. Eine moderne Ausstattung und eine helle Raumführung zeichnen diese Immobilie aus.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche/WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, teilmöblierte Gestaltung und Dielenboden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und hell gestaltet, lichtdurchflutet dank großer Fenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung; der Neubaucharakter zeigt sich im Erstbezug aus dem Jahr 2021. Die befristete Vermietung bis 31.05.2028 ist bekannt; Netto Miete €487,97 und Nebenkosten ca. €85,80 monatlich sichern eine stabile Rendite. Das Kellerabteil hat ca. 2,14 m².

• Ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit einem Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche (EBK) inklusive
• Badezimmer mit Dusche
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Bodenbelag: Dielen
• Keller ca. 2,14 m²
• Vermietet befristet bis 31.05.2028

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnet diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich quasi um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €164.000; Provision: Provisionsfrei für den Käufer
• Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 27.03.2029
• Verfügbarkeit: Ab sofort; Mietstatus: befristet vermietet bis 31.05.2028
• Kellerabteil: ca. 2,14 m²; Baujahr 2021; Erstbezug