Zinshaus in Peterdorf/Murau, 4 Wohneinheiten, DG-Ausbau möglich

Mehrfamilienhaus in Peterdorf, Bezirk Murau, Steiermark. Das Zinshaus wurde ca. 1926 erbaut und verfügt über ca. 317 m² Nutzfläche auf ca. 803 m² Grund. Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet; ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Das Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie teilweise Kellern. Die Fenster sind Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Außenfassade wurde 2008 gedämmt. Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung aus 1994; Trinkwasser wird privat versorgt und ein Anschluss an die Gemeindewasserleitung befindet sich neben dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 65 m² bzw. 37 m²) und im Obergeschoss weitere zwei Wohneinheiten (ca. 67 m² bzw. 48 m²). Eine ca. 100 m² große Dachgeschossfläche kann noch ausgebaut werden. Zusätzlich gibt es eine ca. 310 m² große Grundstücksparzelle mit Carport und Garten. Das Objekt eignet sich sowohl als Mietobjekt als auch als Wohnsitz für eine Großfamilie.

• 4 vermietbare Wohneinheiten
• Ausbau des Dachgeschosses ca. 100 m² möglich
• Großes Grundstück inkl. Garten und Carport (ca. 310 m²)
• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Außenfassade 2008 gedämmt
• Ölzentralheizung aus 1994
• Nutzfläche ca. 317 m², Grundstück ca. 803 m²

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung von Peterdorf im Bezirk Murau, Steiermark. Peterdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und zu Murau. Im Umfeld finden sich Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und medizinische Einrichtungen im Bezirk Murau. Die Anbindung an lokale Straßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Freizeitangebote in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 195.000 EUR Verhandlungsbasis
• Außencourtage: 3,0 % inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 200 kWh/(m²a), FG 2,01
• Baujahr: ca. 1926
• Übergabe: nach Vereinbarung