Exklusive (Einzel-)Büroflächen im Palais Löwenfeld in Linz/Kleinmünchen zu vermieten!

Dieses Büroobjekt befindet sich im Palais Löwenfeld in Linz-Kleinmünchen, im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes. Die Flächen reichen von ca. 25,48 m² bis ca. 115,42 m² und eignen sich für Einzel- oder Kleinteambüros. Die historischen Fassaden und ein sehr repräsentatives Stiegenhaus prägen das Flair des Hauses.

Die Büroflächen liegen im 1. Obergeschoss eines Büro-/Wohnhauses in Linz-Kleinmünchen. Die Größen variieren von ca. 25,48 m² bis ca. 115,42 m² (inkl. anteilige Allgemeinfläche). Zur Ausstattung gehören Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, ein Serverraum, Eingangsbereich und Flächen sowie Zugang zu Gemeinschaftsflächen. Besprechungsräume können stunden- oder tageweise gemietet werden. Die aufwendig restaurierten Fassaden und das elegante Stiegenhaus unterstreichen den gehobenen Charakter des Objekts. Die Liegenschaft bietet lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• Teeküche, Serverraum, getrennte Damen- und Herrentoiletten
• Besprechungsräume stunden- oder tageweise buchbar
• Historische Fassaden und repräsentatives Stiegenhaus
• Flexible Flächengrößen von 25,5 bis 115,4 m²
• Inklusive 1 Parkplatz je Büro
• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz-Kleinmünchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und weitere Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe; der Bahnhof ist gut erreichbar. Freizeit- und Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen runden das Arbeitsumfeld ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete & Nebenkosten: Hauptmietzins netto 11,90 €/m²; Betriebskosten 2,66 €/m²; Heizkosten 1,00 €/m²; Strom 1,00 €/m²; Internet 1,00 €/m²; zzgl. 20% USt; inkl. 1 Parkplatz je Büro.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 179 kWh/m²a, Klasse E.
• Verfügbarkeit: ab sofort.