Halle und schöne Büroräume mit Galerie und viele Parkplätze direkt an der B 1

Dieses Gewerbeobjekt in Marchtrenk bietet eine Halle mit Bürotrakt und Galerie. Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Nutzfläche zur Verfügung (500 m² Halle/Lager, 650 m² Bürofläche). Die Halle ist über Rolltore zugänglich und wird über Fernwärme beheizt; der Mietpreis ist auf Anfrage.

Die Halle hat eine Höhe von ca. 7,5 m und besitzt ein kleines Obergeschoss. Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Galerie, eine Küche und Sozialräume. Büromöbel wären vorhanden. Die Zugänge erfolgen über ein großes Rolltor sowie ein zusätzliches Seitentor. Insgesamt 650 m² Bürofläche ergänzen 500 m² Halle/Lager; das Objekt ist flexibel nutzbar für verschiedene Gewerbe. Die Halle müsste in der Heiztechnik generalüberholt werden. Die Lage an der stark befahrenen B1 sorgt für gute Sichtbarkeit.

• 500 m² Halle/Lager mit 7,5 m Raumhöhe
• Bürotrakt auf zwei Ebenen mit Galerie, Küche und Sozialräumen
• Rolltorzugang und zusätzliches Seitentor
• 650 m² Bürofläche
• Viele Parkplätze vorhanden
• Gute Sichtbarkeit durch Lage an der B1
• Büromöbel wären vorhanden

Lage & Umgebung

Marchtrenk liegt im Bezirk Wels-Land in Oberösterreich. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Die Region bietet eine gewerbliche Infrastruktur und kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen. Dank der B1-Verbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit in umliegende Städte gegeben. Der Standort eignet sich besonders für Industrie- und Logistiknutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Auf Anfrage
• Gesamtfläche ca. 1.150 m² (650 m² Büro, 500 m² Halle/Lager)
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: Im Exposé nicht angegeben