Attraktive Geschäftsflächen in variablen Größen - flexibel und anpassbar - 8020 Graz

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Reininghauspark in Graz und bietet flexible Ladenflächen im Edelrohbau. Die Gebäude wurden 2018 errichtet und verfügen insgesamt über ca. 1.545 m² Nutzfläche. Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass die Flächen individuell nutzbar sind.

Die Flächen sind flexibel nutzbar und können geteilt oder kombiniert werden. Die Räume befinden sich im Edelrohbau; der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Verfügbare Größen reichen von ca. 137 m² bis ca. 398 m² pro Einheit, bei einer Raumhöhe von ca. 3,81 m. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.545 m², verteilt auf mehrere Tops. Der Standort Reininghauspark bietet eine moderne Infrastruktur und gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbarkeit besteht ab sofort.

• variable Größen und Teilbarkeit der Flächen
• Edelrohbau – individueller Ausbau möglich
• Nettomiete 11 €/m²/Monat, Nebenkosten 2,60 €/m²/Monat
• Energieausweis HWB 69,5 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2026-09-06
• Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Autobahn

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Reininghauspark in Graz ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und eine nahegelegene Straßenbahn bieten Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof ist die Anbindung an das Umland komfortabel.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbarkeit: Ab sofort; Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
• Nettomiete: 11 €/m²/Monat
• Betriebskosten: 2,60 €/m²/Monat
• Energieausweis: HWB 69,5 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2026-09-06