Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Spittal a. d. Drau

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in Spittal an der Drau. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und überzeugt durch eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.

Der Grundriss ist gut nutzbar: Offener Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Flur mit Garderobe. Die EBK ist modern ausgestattet und verfügt über Spülmaschine, Herd, Ceranfeld und Kühlschrank mit Eisfach. Im Badezimmer befinden sich Dusche und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist Vinyl, robust und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Konvektoren; vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, in der Tiefgarage ist ein Stellplatz 95 €/Monat optional. Der Energieausweis ist in Erstellung.

• Loggia ca. 12 m² mit Blick ins Grüne
• Zentrale Lage in Spittal an der Drau
• Helle, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Aufteilung
• Moderne Einbauküche (EBK) mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank
• Vinylboden im Wohnbereich; Bad gefliest
• Aufzug vorhanden; Tiefgaragenstellplatz optional 95 €/Monat
• Elektro-Konvektor-Heizung

Lage & Umgebung

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des Kärntner Bezirks und liegt an der Drau sowie am Fuße des Millstättersees. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Wassersport rund um den Millstätter See. Die infrastrukturellen Anbindungen machen kurze Wege in den Stadtkern und zu Bildungseinrichtungen bequem.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung brutto: 650 EUR (Kaltmiete 540 EUR + Nebenkosten 100 EUR); Verfügbarkeit ab sofort
• Kaution: 1.860 EUR
• Energieausweis: in Erstellung
• Tiefgaragenstellplatz optional: 95 EUR/Monat