3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Diese moderne Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss in Neuhofen an der Ybbs bietet ca. 62 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Sie umfasst Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Wohnküche und Abstellraum. Die Wohnung ist mit Vinylböden, Zentralheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse mit 7 m² erweitert den Wohnraum angenehm. Die Energieeffizienz ist mit HWB 33,5 (Klasse B) und fGEE 0,74 (Klasse A) hervorragend. Voraussichtlich im Juni 2026 beziehbar.

• Erstbezug in Neubauwohnung
• Terrasse mit 7 m²
• PKW-Stellplatz inklusive
• Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Vinylböden in allen Räumen
• 1 Bad/WC und separater WC
• Energieeffizient: Klasse A/B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Neuhofen an der Ybbs. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Bank, Post und Bus sind in weniger als 500 m erreichbar. Bahnhof und Apotheke befinden sich unter 3.500 m entfernt. Arztpraxis in unter 1.500 m, Klinik und Krankenhaus unter 6.000 m. Autobahnanschluss in ca. 8.500 m. Kindergarten und Einkaufszentrum in unter 4.500 m.

Zusätzliche Informationen

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz: € 890. Energieausweis: HWB 33,50 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,74 (Klasse A). Handover voraussichtlich Juni 2026. 1 PKW-Stellplatz und Kellerersatzraum enthalten.