2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Puntigam

Einführung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt in Graz-Puntigam und bietet 46 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2021, überzeugt sie durch neuwertigen Zustand, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilweise möbliert und umfasst ein Kellerabteil sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Ausrichtung gewährleistet viel Licht.

Highlights

• Heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil inklusive
• Parkplatz vor dem Haus
• Neuwertig, Baujahr 2021
• Teilweise möbliert
• Energieklasse A (Gebäude), B (Heizung)

Lage & Umgebung

Puntigam ist ein beliebter Bezirk mit starker Entwicklung und ruhiger Wohnlage. Shopping Center West liegt in unmittelbarer Nähe, Nahversorger, Gastronomie und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Urbaner Infrastruktur trifft auf entspannte Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete ca. 736 € inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Einmalige Bearbeitungsgebühr: 240 € inkl. USt.
• Verfügbar ab 01.07.2026
• Energieverbrauch: 0,82 kWh/m²a (A), Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a (B)