Jakomini Verde ist ein modernes Neubauprojekt in Graz-Jakomini, Kasernstraße 30a, mit Baujahr 2024. Die Wohnanlage umfasst hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnungen mit Wohnflächen ab ca. 35 m² in einem 8-geschossigen Gebäude. Das autofreie Konzept verbindet Nachhaltigkeit mit stilvoller Architektur und fördert ein harmonisches Gemeinschaftsleben. Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Raumaufteilung aus, inklusive Vorraum, offener Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Wohn-/Schlafzimmer. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in Wohnräumen und Fliesen in Bädern sorgen für ein edles Ambiente. Großflächige, dreifachverglaste Fenster bieten viel Tageslicht. Die massive Bauweise mit Flachdach, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet energieeffizientes Wohnen. Der großzügige Innenhof mit Grünflächen dient als Rückzugsort.

• Neubau 2024 mit Erstbezug
• Energieeffizienz: HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,75 (Klasse A)
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung
• Barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht
• Personenaufzug
• Fahrradraum
• Tiefgarage verfügbar
• Innenhof mit Grünflächen

Jakomini Verde liegt zentral in Graz-Jakomini nahe dem Schönaugürtel mit exzellenter Anbindung. Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie Busse (in <1 Minute zu Fuß) erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke liegen unter 1 km entfernt, Arzt und Kindergarten unter 500 m. Universität ist in 1,5 km erreichbar, Bahnhof unter 1 km. Die Umgebung bietet Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Autobahnanschluss in 3,5 km, Flughafen in 7 km.

• Kaltmiete netto ab 571,52 €, brutto ab 593,71 € (ca. 11,58 €/m²)
• Betriebskosten netto 79,74 €
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab sofort, schlüsselfertig