Neubau 3-Zimmer-Wohnung Bregenz

Einführung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt an der Rheinstraße in Bregenz bietet 73 m² Wohnfläche auf der 2. Etage. Erbaut im Jahr 2025, verfügt sie über eine Balkonfläche von 14 m². Die Wohnung profitiert von nachhaltiger Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Begrünte Dachflächen und ein Grünraumkonzept sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Die Ausstattung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC.

Highlights

• Neubau mit Baujahr 2025
• Erdwärmeanlage und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Balkon mit 14 m²
• Begrünte Dachflächen
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienz: Heizung B, FGEE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bregenz an der Rheinstraße. Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Rhein in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Bregenz kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete inklusive Nebenkosten auf Anfrage
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Bar)
• Vertragserrichtungskosten: € 480 inkl. USt
• Energiepass: HWB 27,71 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,57 kWh/m²a (Klasse A+)
• Übergabe ab 2026 möglich