Hochwertige Neubauwohnungen in Wien 1210, Prager Straße 105+109, nahe SCN, Lorettowiese und Neue Donau. Baujahr 2019, Wohnflächen von ca. 44,95 m² bis 84,75 m², 2–4 Zimmer. Besonderheit: Sprechanlage mit Kamera-Display und moderne Ausstattung.

Durchdachte Grundrisse ermöglichen Wohnflächen von ca. 44,95 m² bis 84,75 m² bei 2–4 Zimmern.

In den Wohnbereichen liegt hochwertiges Eichenholzparkett, die offenen Küchen sind mit modernen Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet.

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht; außenliegender Sonnenschutz ist manuell bedienbar.

Die Bäder sind hell gefliest und verfügen über Waschmaschinenanschluss; Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie Zugang zu Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen; Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

• Direkt gegenüber Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Apotheke in Gehweite, Shopping Center Nord in zwei Busstationen erreichbar
• Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• S-Bahn Jedlersdorf fußläufig erreichbar in ca. 10 Minuten
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile vorhanden; Tiefgaragenstellplätze optional
• Hochwertiger Innenausbau: Eichenholzparkett, offene Einbauküchen, Kamera-Sprechstelle
• Fernwärme-Heizung

Lage & Umgebung

Die Lage liegt im zentralen Bezirk Wien 21, Floridsdorf, mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie BILLA sowie Apotheke; das Shopping Center Nord ist in zwei Busstationen erreichbar.

In der Umgebung laden Lorettowiese und der Aupark Jedlesee zu Freizeitaktivitäten ein; die Neue Donau bietet Erholungsflächen und Radwege.

Die Straßenbahnlinie 26 befindet sich in ca. 2 Gehminuten, von dort aus erreicht man in kurzer Zeit U6 und S-Bahn Floridsdorf; die S-Bahn Jedlersdorf ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 8 Haltestellen zur U1 Kagran bzw. zum Donauzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Kaltmiete): 898,00 € bis 1.538,94 €
• Nebenkosten/Heizung: nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 30,49 kWh/m²a (Klasse B); fGEE 0,83 (Klasse A)
• Übergabe: nach Vereinbarung