Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Vösendorf nahe Triester Straße, Wienerbergerteich und der Shopping City Süd. Die ca. 78,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine helle Raumaufteilung in der 1. Etage, Baujahr 2015, mit Loggia in West-Ausrichtung. Eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Umland runden das Angebot ab.

Die Einheit gliedert sich in Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische, zwei weitere Zimmer, Bad und WC sowie eine Loggia.

Die Loggia ist West-gerichtet und bietet sonnige Nachmittage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Obergeschoss) und verfügt über einen Aufzug. Ein Einlagerungsabteil im Keller gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Bauweise ist modern, die Heizung zentral und sorgt für behagliche Wärme. Die Immobilie wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Highlights

Highlights

• Loggia mit Westausrichtung (ca. 18,68 m²)
• Wohnfläche ca. 78,33 m²
• 3 Zimmer, Bad & WC
• Zentrale Heizung & Aufzug
• Kochnische / Einbauküche möglich
• Stellplatzoption: Garagen- oder Außenstellplatz
• Gute Raumaufteilung, lichtdurchflutet
• Guter energetischer Standard (Energieausweis B, HWB 27,06 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Verkehrsgünstig: Nähe zur Autobahn A2/A21/S1. Nur wenige Meter entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Shopping City Süd, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buslinien 207/270) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit; innerhalb ca. 30 Minuten gelangt man zum West- oder Hauptbahnhof Wien. Grünflächen rund um den Wienerbergerteich bieten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1.355,50 € brutto pro Monat
• Kaution: 5.226,76 €
• Nebenkosten: ca. 186,75 € netto/Monat
• Energieausweis: HWB 27,06 kWh/m²a, Klasse B