Altbauflair trifft moderne Ausstattung! 2 Zimmerwohnung inkl. Küche!

Attraktive Altbauwohnung im Linzer Stadtzentrum. Die ca. 52,96 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und Altbauflair. Die Lage nahe Med Campus und Nahversorgung sorgt für ein städtisches Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses (kein Lift). Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche (neu möbliert – ablösefrei) sowie ein Schlafzimmer. Die Altbauhöhe verleiht dem Raum Charme, während die Sanierung moderne Standards bietet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Holzböden in den Wohnräumen und ein modernes Bad. Im Stiegenhaus gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; ein Kellerabteil ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz kann am Haus für 75 EUR/Monat angemietet werden. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

• Highlights: 52,96 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Altbauflair mit hohen Decken
• Modernes Bad
• Holzböden in den Wohnräumen
• Kellerabteil inklusive
• PKW-Stellplatz optional (75 EUR/Monat)

Lage & Umgebung

Die Lage im Linzer Stadtzentrum überzeugt durch kurze Wege zur Nahversorgung, zu Ärzten und Freizeitangeboten. Der Med Campus ist ca. 5 Gehminuten entfernt; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Geschäfte, Restaurants und Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Innenstadt mit kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung/Miete: 891,11 EUR brutto pro Monat
• Kaution: 3.600 EUR
• Energieausweis: Bedarf; HWB 63 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 01.06.2026