Stylische 3,5 Zimmer - Penthousewohnung mit 2 Außenbereichen und moderner Einbauküche!

Stylische 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Außenbereichen in der Innenstadt! Neu entstanden bei einem Dachgeschoß-Ausbau von 2018, befindet sich in einem wunderschönen Stadthaus diese tolle Wohnung. Nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt! Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine hervorragende Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Klimagerät im DG, elektrischer Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Wohnräumen (Fußbodenheizung), moderne Badgestaltung und großzügige Außenbereiche! Raumaufteilung Top 10 (über Halbstocklift erreichbar): - Vorraum - WC - Essen/Kochen (Küche möbliert und ablösefrei) mit Zugang zum Innenhofbalkon - Bad mit Walk-In-Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum unter der Stiege - Aufgang ins OG - Wohnstudio - 2. Schlafzimmer mit Balkon Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dem Bezug. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1165 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0