Moderna

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss am Flötzerweg in Linz. Auf ca. 74,4 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 2004 und überzeugt mit gepflegtem Zustand.

Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat und voll ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Immobilie ist in Massivbauweise gebaut (Baujahr 2004) und befindet sich in gepflegtem Zustand. Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert, sodass Sie sie persönlich gestalten können. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inklusive, und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

• Ca. 74,4 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Tageslichtbad
• Separates, voll ausgestattete Küche
• Freiparkplatz inklusive
• Massivbauweise, Baujahr 2004
• Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche/Bad
• Südwest-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Ruhige Siedlungslage in Linz mit guter Anbindung an Nahversorgung und Freizeit. In der Umgebung laden Erholungsgebiete wie der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen zu Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid sind fußläufig erreichbar; Von Wegscheid fährt man in 5–10 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. Zentrum. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in kurzer Distanz. Wer autoarm unterwegs ist, erreicht die A7 zügig.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Brutto): 937 EUR
• Nebenkosten: 203,56 EUR
• Kaution: 2.900 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 50 kWh/m²a, gültig bis 07.05.2030