Ideale 3-Zimmer Wohnung mit Traumblick in der Bischofstraße Linz

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Palais Mannstorff im Zentrum von Linz, nahe der Landstraße. Die ca. 73,77 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995 und verfügt über eine ablösefreie Küche. Die Lage bietet urbanes Flair mit direkter Nähe zum Klosterhof gegenüber.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist eine ablösefreie Einbauküche, die vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Die Bauweise ist massiv, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss ohne Lift. Die Verfügbarkeit ist in drei bis vier Wochen gegeben.

Highlights

• Wohnfläche ca. 73,77 m²
• Zimmer 3
• Küche Ablösefreie Einbauküche inkl. Geräte
• Boden Parkettboden in allen Wohnräumen
• Bad Bad mit Wanne; separates WC
• Heizung Gas-Zentralheizung
• Lage Zentrale Lage im Zentrum Linz, Klosterhof gegenüber

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Linz, im Palais Mannstorff, direkt gegenüber dem Klosterhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Landstraße ist ca. 50 m entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und das Stadtzentrum bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete 811,47 EUR; Heizkosten netto 91,67 EUR; Betriebskosten netto 194,25 EUR; Gesamtbelastung netto 1.097,39 EUR
• Gesamtbelastung brutto 1.216,30 EUR; Kaution 3.320,00 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 119,9 kWh/m²a, Klasse D; Baujahr 2014; gültig bis 22.07.2031
• Übergabe: innerhalb von 3–4 Wochen verfügbar