Provisionfrei - MIETE: ehemaliger "Berglerladen" neben Gemeindeamt Burgbauberg

Willkommen in Burgauberg: Neubau-Mietobjekt mit ca. 59 m² Nutzfläche. Ehemaliger Berglerladen in zentraler Lage neben dem Gemeindeamt, geeignet für Café oder Nahversorgung. Übergabe ab sofort.

Die Raumaufteilung bietet ein offenes Verkaufs- bzw. Gastraum-Konzept; der Zugang ist barrierearm. Zur Ausstattung gehört eine WC-Anlage; die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Bauweise ist Neubau und lichtdurchflutete Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die Fläche beträgt ca. 59 m² und ist sofort nutzbar. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Café, Nahversorgung oder kleines Bistro; die vorhandene Infrastruktur unterstützt Gastro- oder Nahversorgungsbetriebe.

• 59 m² Mietfläche
• Fernwärme Heizung
• Barrierefreier Zugang
• Gemeinschaftsnutzung Dachterrasse 63 m² (nach Vereinbarung)
• Zentrale Lage nahe Gemeindeamt und Golf-/Thermenregion
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Nahversorgung
• Sofort nutzbar

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur in Burgauberg aus. Die Aussichtswart ist ca. 5 Gehminuten entfernt; der Golfclub Golfschaukel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gemeindeamt Burgauberg-Neudauberg, Volksschule und Kindergarten sowie das Streuobst-Kompetenzzentrum. Freizeit- und Tourismusangebote im Thermen- und Golfgebiet Südburgenland ergänzen das Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, Nahversorgung ist in kurzer Distanz vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete: €350,-/Monat, zzgl. BK (Strom/Heizung)
• Befristung: 5 Jahre
• Ablöse: €12.000 brutto (Elektrogeräte & Ausstattung)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 50,6 kWh/m²a