Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche!

Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar.

Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb.

Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5–2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten.

• Verkaufsfläche mit ca. 100 m²

• 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe

• Sofort beziehbar

• Widmung KG 0,5–2,0

• Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

• Klimaanlage (Verkaufsfläche)

1. Effizient geschnittene Geschäftsfläche

2. Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte

3. Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

4. Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung

5. Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen

6. Etabliertes wirtschaftliches Umfeld

7. Standort mit regionaler Kundenfrequenz

8. Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche

9. Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit

10. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich

Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}