TOLLE GELEGENHEIT! Top-Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg – perfekte Lage für Handel oder Gastronomie! MEHR KUNDEN DANK KORALMBAHN! Flächen erweiterbar!

Diese beeindruckende Gewerbefläche am Hauptplatz 2 im Erdgeschoss bietet maximale Sichtbarkeit, erstklassige Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept!

Auf einer Gesamtfläche von rund 590 m² präsentiert sich das Objekt mit großzügiger Verkaufs- oder Gastraumfläche, modernem Bürobereich sowie praktischen Nebenflächen. Dank der ebenerdigen Lage und der großen Schaufensterfront profitieren Sie von einer exzellenten Präsenz direkt am Hauptplatz – beste Sichtbarkeit garantiert!

Die offene Raumstruktur lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Einzelhandelsfläche, Supermarkt, Showroom, Restaurant oder Café.

• Adresse: Hauptplatz 2, 8530 Deutschlandsberg, Erdgeschoss

• Objektart: Gewerbeobjekt / Geschäftslokal / Gastronomiefläche

• Gesamtfläche: ca. 590 m² 

                                  – Verkaufsfläche: ca. 514 m²

                                  – Bürofläche: ca. 17 m²

                                  – Nebenflächen: ca. 59 m²

BEI BEDARF KÖNNEN WEITERE FLÄCHEN IM GEBÄUDE IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN!

• Mietzins: € 4,98 / m² zzgl. USt und Betriebskosten

• Parkplätze: zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung

• Top Innenstadtlage – direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg, mitten im Geschehen.

• Hohe Kundenfrequenz – beste Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch zentrale Lage.

• Großzügige Fläche – ca. 590 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung.

• Perfekt für Handel & Gastronomie – ideal für Geschäftslokale, Supermärkte oder Restaurants.

• Repräsentative Schaufensterfront – maximale Werbewirkung und Sichtbarkeit von allen Seiten.

• Büro- und Nebenräume inklusive – ca. 17 m² Bürofläche + praktische Lagermöglichkeiten.

• Viele Parkplätze – direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

• Optimale Infrastruktur – Bahnhof, Bus, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.

• Attraktiver Mietzins – nur € 4,98 pro m² zzgl. USt und Betriebskosten.

• Standort mit Zukunft – etablierte Handelslage, wachsende Stadt, starke regionale Kaufkraft.

Ein repräsentatives Gewerbeobjekt in erstklassiger Innenstadtlage – perfekt für Unternehmer, die auf Frequenz, Präsenz und Qualität setzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft im Herzen von Deutschlandsberg zu positionieren!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}