Vollmöbliert! Vielseitig nutzbares Gastrolokal in begehrter Lage in Urfahr zu vermieten!

Zentral gelegenes Gastrolokal in Linz-Urfahr, im Erdgeschoss eines Gebäudes an der Freistädter Straße. Die vollmöblierte Ausstattung ermöglicht einen schnellen Start. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes direkt an der Freistädter Straße in Urfahr. Es überzeugt durch eine vollmöblierte Ausstattung und eine ausgezeichnete Frequenzlage. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Gastronomie-Konzepte. Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung, und es gibt einen Lagerraum im Nachbargebäude. Die Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter. Eine Befristung von 4 Jahren ist vorgesehen.

• Vollmöbliert und sofort nutzbar
• EG-Geschäftslokal in Urfahr
• 1 Parkplatz im Innenhof
• Optimale Verkehrsanbindung (A7, Bus, Straßenbahn)
• Vielseitig nutzbares Gastrolokal-Konzept
• Befristung: 4 Jahre

Lage & Umgebung

Die Lage in Urfahr bietet eine zentrale Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Linz. Der Standort liegt an der Freistädter Straße, einer gut frequentierten Hauptverkehrsachse. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger, Apotheke, Bäcker, Banken und weitere Einrichtungen, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Bus in weniger als 5 Gehminuten, Straßenbahn in weniger als 1.000 m, Bahnhof in weniger als 5 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.500 EUR/Monat
• Nebenkosten: 350 EUR/Monat
• Kaution: 35.000 EUR