Zentrales Lagerobjekt mit Rampen in Linz, 1.023 m2 Nutzfläche

Zentrales Lagerobjekt in Linz mit verkehrsgünstiger Anbindung an die A7. Die Lagerfläche umfasst 1.023 m2 Nutzfläche und eine Hallenhöhe von 7,95 m bis Binderunterkante. Optional stehen angrenzend Büroflächen bis 975 m2 zur Verfügung.

Die Lagerfläche verfügt über eine Rampenanlieferung, die eine effiziente Beladung ermöglicht. Die Halle bietet eine Hallenhöhe von 7,95 m bis Binderunterkante. Nutzfläche beträgt 1.023 m2; angrenzend stehen Büroflächen bis 975 m2 zur Verfügung. Die Mietpreise belaufen sich auf 8,00 EUR/m2 für Lagerfläche; Büroflächen kosten 11,00 EUR/m2; Parkplätze im Freien kosten 50,00 EUR pro Platz. Die Betriebskosten liegen bei ca. 1,50 EUR/m2; alle Preise verstehen sich pro Monat zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt; daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

Highlights

• Hohe Rampenanlieferung für reibungslosen Warenfluss
• Nutzfläche 1.023 m2; optionale Büroflächen bis 975 m2
• Mietpreise: Lager 8,00 EUR/m2; Büroflächen 11,00 EUR/m2; Parkplätze 50,00 EUR/Platz
• Parkmöglichkeiten direkt am Areal
• Betriebskosten ca. 1,50 EUR/m2
• Gesamtbelastung netto ca. 9.718,50 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Linz und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nahe der Autobahn A7. In der direkten Umgebung finden Sie Nahversorgung und Gesundheitsdienste in unmittelbarer Nähe. Entfernung zu Zentren: Supermarkt <500 m, Bäcker <1.000 m, Apotheke <1.000 m, Arzt <1.000 m; Kindergarten <500 m, Schule <1.000 m, Universität <1.000 m, Höhere Schule <1.500 m. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus <500 m, Straßenbahn <2.000 m, Bahnhof <1.500 m; Autobahnanschluss <1.000 m; Flughafen <2.500 m. Alle Entfernungen beziehen sich auf Luftlinie gemäß OpenStreetMap.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise: Lager 8,00 EUR/m2; Büroflächen 11,00 EUR/m2; Parkplätze 50,00 EUR/Platz
• Betriebskosten ca. 1,50 EUR/m2; Gesamtbelastung netto 9.718,50 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Maklercourtage: 3 Bruttomietmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Hinweis, Energieausweis liegt noch nicht vor; entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt