Bürofläche am Fuße des Schlossberges Graz

Die Bürofläche liegt am Fuße des Schlossbergs im Bezirk Geidorf in Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 187,55 m² und befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage nahe dem Hauptplatz. Verschiedene Etagen ermöglichen flexible Aufteilungen.

Die Flächen befinden sich in der Wickenburggasse/Wartingergasse und verteilen sich auf mehrere Ebenen. Verfügbare Größen umfassen 1.OG ca. 67,25 m², 1.OG ca. 187,55 m², 2.OG ca. 199,75 m² (ab 01.07.2026 verfügbar) und 3.OG ca. 94 m². Die Innenhofanlage bietet rund 50 Parkeinheiten, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Flächen eignen sich hervorragend für individuelle Grundrisse und eine flexible Nutzung. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für kurze Wege zu Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Vermietung erfolgt auf Anfrage; Konditionen und Übergabetermine stimmen Sie bitte mit dem Vermieter ab.

Highlights

• Zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptplatz
• Flexible Grundrisse auf mehreren Ebenen
• Parkmöglichkeiten im Innenhof (~50 Stellplätze)
• Flächen verfügbar, u. a. 2. OG ab 01.07.2026
• Miete auf Anfrage
• Gute Erreichbarkeit mit Öffis

Lage & Umgebung

Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Wickenburggasse/Wartingergasse am Fuße des Schlossbergs im Bezirk Geidorf. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Restaurants und Dienstleister. Der Grazer Hauptplatz ist fußläufig erreichbar, was kurze Wege zu Ämtern und Banken ermöglicht. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 187,55 m²
• Verfügbarkeit: 2.OG ab 01.07.2026 (weitere Flächen auf Anfrage)
• Parkmöglichkeiten: ca. 50 Stellplätze im Innenhof