Zwei Büroflächen ca. 25 m² in Laakirchen mit Top-Anbindung, Glasfaser

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in Laakirchen-Steyrermühl, nahe der A1-Autobahnauffahrt Laakirchen West. Jede Einheit umfasst ca. 25 m² und kann flexibel zusammengelegt werden. Die Objekte befinden sich in NEUWERTIGEM Zustand.

Die Flächen sind jeweils ca. 25 m² groß und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Jedes Büro verfügt über einen Telefonschluss und einen Glasfaserinternetanschluss, ideal für schnelle Kommunikation. Im Sommer sorgt eine Kühldecke für Kühlung, im Winter eine Deckenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich stehen zwei Besprechungsräume sowie ein Seminarraum zur Anmietung auf Stundenbasis zur Verfügung, ausgestattet mit Beamer und Präsentationsmitteln. Allgemeine Räume wie WC, Küche mit Getränkeautomaten und Aufenthaltsbereiche sind in den Betriebskosten enthalten. Die Lagerhalle kann optional dazu gemietet werden; ein Lkw kann hinein- und hinausfahren.

• 2 Büroflächen je ca. 25 m², flexibel kombinierbar
• Glasfaser-Internetanschluss und Telefonschluss
• Klimadecke im Sommer, Deckenheizung im Winter
• Besprechungsräume und Seminarraum auf Stundenbasis
• Verkehrsgünstige Lage nahe A1 Laakirchen West
• Allgemeine Flächen wie WC, Küche und Aufenthaltsbereiche in Betriebskosten enthalten

Lage & Umgebung

Die Lage in Laakirchen-Steyrermühl bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A1 Laakirchen West liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe (Bus innerhalb von 500 m; Bahnhof ca. 6.000 m). In der Umgebung finden sich Nahversorger wie Supermarkt (<500 m) und Bäckerei (<500 m) sowie Apotheke (<1.000 m). Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) mit HWB-Wert 65 kWh/m²a.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 341,- € pro Büro; Betriebskosten netto 117,50 €; Gesamtbelastung netto 458,50 €; zzgl. 20% USt (ca. 91,70 €); Gesamt brutto ca. 550,20 €
• Kaution: 1.559,70 €
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 65 kWh/m²a
• Übergabetermin: ab sofort