Feste Bürofläche ODER kurzfristige Einzelbüros – alles in einem Objekt!

Diese ca. 250 m² große Bürofläche befindet sich am Stadtrand von Altenfelden im Bezirk Rohrbach, Oberösterreich. Die Einheit eignet sich für Büro, Praxis oder ähnliche Nutzungen; sie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und gepflegte Substanz.

Die ca. 250 m² verteilen sich auf 6 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Sie eignet sich für Großraumbüro, Einzelbüros oder Praxisflächen. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung mit Gas, Kabel-TV und die Möglichkeit, Räume nach Bedarf anzupassen. Die Fläche verfügt über 2 separate WC-Anlagen. Der Zustand ist gepflegt, Baujahr ca. 2006. Es stehen 5 Stellplätze zur Verfügung; Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Gebäude. Große Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre.

• 6 Zimmer
• 250 m² Nutzfläche
• 5 Stellplätze
• Kabel-TV vorhanden
• Zentralheizung mit Gas
• Räume flexibel nutzbar
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Altenfelden, im Bezirk Rohrbach, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Nahversorgung, Tankstelle und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; durch gute Verkehrsanbindung ergeben sich kurze Wege zu Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die flexible Büroräume in ruhiger Umgebung suchen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.875 EUR/Monat, zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung: 2.250 EUR/Monat
• Kaution: 6.750 EUR
• Nebenkosten: nach tatsächlichem Aufwand
• Verfügbar ab sofort; Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 94 kWh/(m²a), Klasse D