Wohnung Erstbezug Balkon Parkplatz Seebühne

Diese neu errichtete Eigentumswohnung im Zentrum von Mörbisch am See bietet rund 83 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Ein großzügiger Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Außenbereich. Ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz ergänzen das Angebot.

Highlights

• Erstbezug in zentraler Lage
• 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 13 m² Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Zentrale Heizung mit Luftwärmepumpe
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separates WC
• Eigener Parkplatz und Abstellraum

Location & Surroundings

Mörbisch am See liegt direkt am Westufer des Neusiedler Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren und Wassersport. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Bank ist fußläufig erreichbar. Die Seefestspiele Mörbisch finden jährlich auf der Seebühne statt und der Ort ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in weniger als 500 m Entfernung.

Additional Information

Die Wohnung wird als Erstbezug zum Kauf angeboten. Der Energiebedarf beträgt 33 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse B. Die Warmwasser- und Heizungsenergie liegt bei 0,77 kWh/m²a mit Klasse A.