Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum

Dieses einzigartige Penthouse mit ca. 165 m² Wohnfläche und 18,82 m² großer Dachterrasse liegt in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1700 im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und verbindet historische Elemente mit moderner Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Galerie und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Hochwertige Ausstattung umfasst türkische Kalksteinböden, Parkett, Villeroy & Boch Sanitär, Meranitholzfenster mit Schallschutz und Fernwärme mit Fußbodenheizung. Der offene Wohn-/Kochbereich (64 m²) bietet viel Licht, ergänzt durch zwei Schlafzimmer (23 m² und 13 m²), Bad und separates WC. Die Galerie (44 m²) führt zur Terrasse mit Panoramablick.

Highlights

• Dachterrasse 18,82 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Parkett- und Kalksteinböden
• Schallschutzverglasung
• Erstbezug nach Sanierung
• Energy Klasse B (Heizung), A (GG)
• Barrierefrei erreichbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral beim Benediktinermarkt. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Bahnhof und Bus in weniger als 1000 m, Autobahn und Flughafen in 3,5 km. Ausgezeichnete Anbindung ans ÖPNV, Nähe zum Wörthersee. Ideal für Sport, Kultur und Ausflüge nach Italien oder Slowenien in 1-2 Stunden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Schlüsselfertig-Übergabe
• Betriebskosten ca. 3,20 €/m²
• Energieausweis: HWB 44,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,82 (Klasse A)
• Belagsfertig, Oberflächen anpassbar