Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Klagenfurt

In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts präsentiert sich diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im modernen Wohnkonzept URBANEUM. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,99 m² und einer großzügigen Terrasse von 55,23 m² bietet die 2012 erbaute Immobilie hohen Wohnkomfort in ruhiger, privater Lage.

Die komplett möblierte Wohnung umfasst einen offenen Koch-Wohn-Essbereich, zwei ruhige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine kleine Loggia ergänzt die Außenflächen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme sorgen für angenehmes Wohnen.

Highlights

• Komplett möbliert mit integriertem Weinkühler
• Große Terrasse mit Kunstrasen und Grünfläche
• Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
• Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Privatsphäre durch separaten Baukörper
• Loggia für zusätzliche Entspannung
• Abstellraum und Speisekammer mit Ordnungssystem
• Kellerabteil mit 3,44 m²

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im begehrten Waidmannsdorf, direkt am Bildungsdreieck aus Universität, Pädagogischer Hochschule und Lakeside Science Park. Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Anlage, der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Möblierung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für ca. 110 € monatlich angemietet werden. Der Energieausweis zeigt einen HWB-Wert von 26 kWh/m²a (Klasse B) und einen fGEE-Wert von 0,79 (Klasse A), gültig bis 2030.