In Grünruhelage mit Blick auf Krems und das Stift Göttweig wurden exklusive Wohndomizile errichtet. Diese 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Architektur, hochwertigen Ausstattungen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Wohnkomfort. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Gartenflächen von 50 bis 300 m² und schaffen so einen privaten Rückzugsort im Grünen. In den Obergeschossen laden Balkone mit Größen zwischen 8 und 13 m² zum Verweilen ein, während die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Terrassen von 35 bis 65 m² und Panoramablick begeistern. Die Anlage umfasst 62 frei finanzierte, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zwischen 38 und 107 m². Eine großzügige Tiefgarage mit moderner Infrastruktur, darunter auch E-Ladestationen, sowie die ökologische Bauweise und weitläufige Grünflächen zwischen den stilvoll arrangierten Villenobjekten unterstreichen den Anspruch an nachhaltigem und komfortablen Wohnen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Urbanität und Natur perfekt miteinander vereint.

• Gebäudeteilaktivierung mit Nachhaltigkeitskonzept
• Elitäre Villenlage im Grünen mit Krems und Göttweigblick
• Großraumtiefgarage mit Familienstellplätzen und E-Mobilität
• Modernes Wohnraumkonzept für höchste Ansprüche
• Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik
• Viel Begrünung und Freiflächen

Ausstattungshighlights

• Modernes Raumkonzept – Wohnessraum mit großen Fensterfronten
• 2 Bäder in größeren Einheiten
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Lift, Tief-Garagenplätze mit wahlweise E-Mobilität, Kellerabteile
• Modernste IT-Verkabelung
• Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung
• Echtholzparketten
• Holztüren
• Freistellplätze

Lage

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen, in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend – nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel. Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.

Fotos von ©IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

1,03: 77,11 m² 490.000,00 € aktiv

1,04: 52,46 m² 330.000,00 € aktiv

1,07: 77,11 m² 434.000,00 € aktiv

1,09: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv

1,10: 83,75 m² 699.000,00 € aktiv

2,01: 109,27 m² 715.000,00 € aktiv

2,03: 62,77 m² 390.000,00 € aktiv

2,07: 99,73 m² 830.000,00 € aktiv

2,08: 63,36 m² 510.000,00 € aktiv

3,01: 50,13 m² 335.000,00 € aktiv

3,02: 96,63 m² 620.000,00 € aktiv

3,03: 77,11 m² 485.000,00 € aktiv

3,04: 52,46 m² 335.000,00 € aktiv

3,07: 77,11 m² 434.000,00 € aktiv

3,09: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv

4,01: 50,08 m² 330.000,00 € aktiv

4,02: 96,63 m² 630.000,00 € aktiv

4,03: 77,11 m² 495.000,00 € aktiv

4,04: 52,46 m² 320.000,00 € aktiv

4,10: 83,75 m² 699.000,00 € aktiv

5,02: 96,63 m² 621.000,00 € aktiv

5,03: 77,11 m² 480.000,00 € aktiv

5,04: 52,46 m² 325.000,00 € aktiv

5,07: 77,11 m² 429.000,00 € aktiv

5,09: 103,69 m² 880.000,00 € aktiv

5,10: 83,75 m² 699.000,00 € aktiv

6,03: 63,57 m² 398.000,00 € aktiv

6,04: 57,65 m² 359.000,00 € aktiv

7,02: 38,73 m² 265.000,00 € aktiv

7,03: 63,34 m² 392.000,00 € aktiv

EG

7,01: 109,24 m² 720.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <1.500m

Bahnhof <1.000m

Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap