Moderne Gartenwohnung mit 70,85 m²

In Kirchberg am Wagram entsteht eine moderne Gartenwohnung mit 70,85 m² Wohnfläche und 55,97 m² Gartenanteil. Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet drei helle Zimmer und wird belagsfertig übergeben.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie große bodentiefe Fenster. Ein Lift erschließt alle Etagen des dreigeschossigen Ziegelmassivbaus.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große bodentiefe Fenster
• Private Gartenfläche mit Terrasse
• Lift in alle Etagen
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Glasfaseranschluss

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist weniger als 150 m entfernt, ein Arzt unter 75 m. Der Bahnhof liegt etwa 550 m entfernt und der Autobahnanschluss in 3 km Entfernung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis für Privatkäufer wird auf Anfrage mitgeteilt. Ein optionaler Kfz-Stellplatz kostet 5.940 € zzgl. 20 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 2,50 €/Nutzwert netto. Die Übergabe erfolgt belagsfertig.