In Rohrbach bei Graz entsteht ein Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von 113 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, und verfügen über einen vollwertigen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches WC ergänzt die Ausstattung.

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und dreifach verglaste Fenster. Jede Einheit besitzt eine private Terrasse und einen Eigengarten.

Highlights

• 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Vollwertiger Keller mit 60 m²
• Private Terrasse und Eigengarten
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• Carport mit zwei Stellplätzen optional
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Location & Surroundings

Die Lage in Rohrbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Graz. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radtouren. Ein Bus befindet sich weniger als 250 m entfernt.

Additional Information

Die Kaufpreise beginnen ab 419.000 EUR. Die Häuser werden schlüsselfertig mit Keller übergeben. Die Bauzeit beträgt etwa 12 Monate nach Baustart. Der Baustart erfolgt, sobald drei Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse B mit einem HWB-Wert von 44 kWh/m²a.