Entscheiden Sie sich für Stil und Komfort: Exklusives Goodie für Ihr neues Zuhause!

In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1969 warten sechs einzigartige Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern auf ihre neuen Besitzer. Mit Größen von 40 bis 88m² ist für jeden Lebensstil und Bedarf etwas dabei.

Die Wohnungen präsentieren sich in neuem Stil, da alle frisch saniert übergeben werden. Bereits im Jahr 2023 wurden drei dieser Wohnträume liebevoll revitalisiert und stehen bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Rest der Wohnungen durchläuft gerade den Verwandlungsprozess und wird schon bald in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstattung:

Die Ausstattung variiert leicht je Wohnung,. Zum Teil verfügen die Wohnungen über moderne Einbauküchen, teils sogar einen eigenen Balkon in den grünen, ruhigen Innenhof. Der perfekte Ort, um die Sonnenuntergänge über Graz zu genießen. In jedem dieser Wohnträume ist zudem eine Gegensprechanlage integriert, und andere Features die ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort bietet.

Lage:

Die Strauchergasse liegt zentral im Grazer Stadtteil Lend und verbindet städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer exzellenten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Zugang ins Stadtzentrum und weitere Stadtteile.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Lendplatz ist ein kultureller Hotspot, bekannt für Märkte und Veranstaltungen, während der Volksgarten als grünes Refugium für Entspannung sorgt. Die Strauchergasse bietet somit eine ideale Lage zwischen urbanem Flair, kulturellen Angeboten und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

• Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
• Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Bezug: ab sofort möglich!
Provisionsfrei für den Käufer!

Und als besonderes Angebot steht jedem Käufer eines dieser Traumapartments die Wahl eines von drei exklusiven Goodies offen! Entscheiden Sie sich für ein beeindruckendes Sonos Surround System, einen hochmodernen Samsung Smart TV oder einen stilvollen Smeg Kühlschrank, um Ihre neue Wohnung noch gemütlicher zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

3. Etage
Top 10: 68,61 m² 239.000,00 € aktiv

1. DG
Top 11: 64,97 m² 249.000,00 € aktiv
Top 12: 88,29 m² 346.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}