Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend

Einführung

Diese kompakte, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend bietet 65,7 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2013. Sie liegt im 1. Stock und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, getrenntem Bad und WC. Die Ost-Westausrichtung sorgt für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist bestens instand gehalten und bietet hohen Wohnkomfort. Die Einrichtung umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie qualitativ hochwertige Ausstattung.

Highlights

• 65,7 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern (2 Schlafzimmer)
• 1 Balkon mit 9,61 m²
• Fernwärme als Heizungsart
• Getrenntes WC und Bad
• Baujahr 2013, sehr guter Zustand
• Ost-Westausrichtung für viel Licht
• Abstellraum vorhanden
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Graz-Lend nahe dem Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung erreichbar. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die ruhige Lage bietet einladenden Wohnkomfort in zentraler Position.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufsstatus: offen
• Energieausweis: Klasse B (HWB), ausgestellt 2022
• Primärenergiebedarf: 0,85 kWh/m²a (Klasse A)