2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 1986 in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Graz Don Bosco.

Die Wohnung umfasst 44,02 m² Wohnfläche und eine 3,6 m² große Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich, eine separate Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit E-Herd, Fernwärme, Mehrfachverglasung, Kunststofffenster sowie Böden aus Fliesen, Laminat und Teppich.

Highlights

• Einbauküche mit E-Herd
• Fernwärme
• Mehrfachverglasung und Kunststofffenster
• Böden aus Fliesen, Laminat und Teppich
• 3,6 m² Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung
• Separate Kochnische
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Ab sofort verfügbar

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Graz Don Bosco. Supermärkte wie Spar und Billa sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich weniger als 250 m entfernt, Straßenbahnhaltestellen weniger als 500 m. Der Autobahnanschluss Graz-Webling ist in 3–4 Autominuten, der Flughafen Graz in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt auf Basis der monatlichen Mieteinnahmen von 473,45 € eine Rendite von 4 %. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Wohnung wird ab sofort übergeben. Der Energieausweis weist eine HWB von 55 kWh/m²a und die Klasse C aus und ist bis 2030 gültig.