Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 in Graz. Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und beeindruckender Raumhöhe.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Edle Eichenböden und stilvolle Fliesen sorgen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls erneuert und verfügen über Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Eine verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Genießen der Abendsonne.

Highlights

• 106 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Umfassende Sanierung im Jahr 2021
• Edle Eichenböden und stilvolle Fliesen
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer und separates WC mit Fußbodenheizung
• Fernwärmeheizung und Rollos an allen Fenstern
• Verglaste Loggia mit Westausrichtung
• Abstellraum im Dachgeschoss

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Lage in Graz. Bushaltestellen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Weitere Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und ein Spielplatz laden zum Verweilen ein.

Additional Information

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Ein nummerierter Parkplatz kann optional für 20.000 Euro erworben werden. Der Energiebedarf liegt bei 56,6 kWh/m²a mit der Effizienzklasse C. Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung.