2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses in Graz Wetzelsdorf. Die Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche und wurde 1992 errichtet. Ein großzügiger Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und eine Einbauküche mit Essplatz. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Die Wohnanlage befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Highlights

• 62 m² Wohnfläche mit Balkon (11 m²)
• Einbauküche mit Essplatz
• Bad mit Wanne und separates WC
• Kellerabteil (4 m²)
• Tiefgaragenplatz
• Neubaustandard, Zentralheizung, Fernwärme
• Guter Rücklagenstand

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnbezirk mit guter Infrastruktur. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in weniger als 500 m erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Ein Bahnhof liegt in etwa 1000 m und ein Autobahnanschluss in ca. 2500 m. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Der Richtpreis liegt bei ca. 318,80 € monatlichen Betriebskosten (ohne Heizung und Strom). Der Rücklagenstand beträgt 156.938,11 € (Stand 31.12.2024). Ein Energieausweis liegt vor (HWB 99,3 kWh/m²a, Klasse C). Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.