3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Andritz

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Graz-Andritz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Das 2004 errichtete Ziegelmassivgebäude bietet auf 68,51 m² Wohnfläche ein helles und gemütliches Zuhause.

Die Wohnung im ersten Stock umfasst einen Vorraum, eine Diele, eine Küche mit Essecke, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 16,6 m² sorgen für frische Luft und angenehme Ausblicke.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil von 5 m² sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung. Auf dem Dach wurde 2024 eine Photovoltaikanlage installiert.

Highlights

• Zwei Balkone mit 16,6 m² Fläche
• Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil von 5 m²
• Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach (2024 saniert)
• Teilmöbliert und bezugsbereit
• Kindergarten, Schule und Supermarkt jeweils weniger als 500 m entfernt

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage in der Prochaskagasse in Graz-Andritz. Das Zentrum von Graz erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Der Golfplatz Andritz ist nur 5 Autominuten entfernt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich jeweils innerhalb von 500 Metern. Bushaltestelle und Straßenbahnstation sind ebenfalls weniger als 500 m entfernt.

Additional Information

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Die Wohnung wird teilmöbliert und bezugsbereit übergeben. Ein Energieausweis mit einem HWB-Wert von 78,9 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse C liegt vor.