Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese modern kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1880 im Grazer Bezirk Andritz. Mit 55 m² Wohnfläche bietet sie eine zeitgemäße Raumaufteilung und einen Loggia mit Blick ins Grüne.

Zum Wohnbereich gehören ein Vorraum, ein moderner Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, erneuerte Leitungen und eine gedämmte Decke.

Heizung erfolgt derzeit über Infrarotpaneele und den Schwedenofen, Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Highlights

• Loggia mit Blick ins Grüne
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Hochwertiger Parkettboden
• Kernsanierung mit erneuerten Leitungen
• Integrierte Küche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separat Toilette
• Kellerabteil

Location & Surroundings

Der Bezirk Andritz liegt im Norden von Graz und bietet eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In weniger als fünf Minuten Fußweg erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen ebenfalls unter 500 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsgebiete und der Murradweg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 102 kWh/m²a (Klasse D) und einen Primärenergiebedarf von 3,54 kWh/m²a (Klasse F) aus. Ein genauer Preis sowie weitere Kosten sind auf Anfrage erhältlich. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.