Wohnung mit Dachterrasse in Graz Waltendorf

Diese Neubauwohnung in Graz Waltendorf bietet 74,98 m² Wohnfläche auf drei Zimmern und wurde für den Erstbezug im Jahr 2026 errichtet. Die Wohnung liegt in einer exklusiven Anlage mit nur sieben Wohneinheiten und verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt rund 40 m².

Der großzügige Grundriss umfasst ein Entree von 13,08 m², einen offenen Wohn Ess und Kochbereich von 27,10 m², zwei Schlafzimmer von 10,15 m² und 12,04 m² sowie ein Bad von 10,65 m² und ein separates WC von 1,96 m². Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik Anlage.

Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Kunststoff Alu Fenster und begrünte Dächer sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Terrassen bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und ermöglichen privates Outdoor Wohnen.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug 2027
• 74,98 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 40 m²
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Photovoltaik Anlage auf dem Carport Dach
• Exklusive Anlage mit nur 7 Wohneinheiten
• Hohe Raumhöhen bis 2,80 m
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in bester Wohnlage im Bezirk Waltendorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind in weniger als 500 m bzw. 1.000 m erreichbar, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger liegen innerhalb von 1.000 m. Bushaltestellen sind weniger als 500 m entfernt, Straßenbahnen in rund 2.000 m. Die Universität ist in weniger als 1.000 m erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 50 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE 0,64 (Klasse A+). Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Ein Stellplatz ist vorhanden.