Exklusives Reihenhaus mit Dachterrasse in Graz

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus aus dem Jahr 2001 liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten in Graz-Waltendorf. Es bietet 127,65 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, einen 124 m² großen Garten und insgesamt 61 m² Terrassenflächen inklusive einer großzügigen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Marmor-Badezimmer und ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss liegt ein Wintergarten mit Heimkino-Funktion.

Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Marmor im Badezimmer, Holzböden, Klimaanlage, Alarmanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Dampfsauna und Infrarot-Kabine. Der Garten ist mit einem beleuchteten Wasserfall und liebevoller Bepflanzung gestaltet.

Highlights

• Exklusiv möbliert und sofort bezugsbereit
• Begehbarer Kleiderschrank
• Dampfsauna und Infrarot-Saunakabine
• Alarmanlage und Klimaanlage im Schlafzimmer
• Jacuzzi auf der Dachterrasse
• Wintergarten mit integriertem Beamer
• Überdachter Carport und zusätzlicher Privatparkplatz
• Dachterrasse mit Blick auf Ruckerlberg und Schöckl

Location & Surroundings

Die Lage in Waltendorf bietet eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Arzt und ein Kindergarten sind jeweils weniger als 500 Meter entfernt. Die Straßenbahn ist in etwa 1.000 Metern erreichbar, der Bahnhof liegt rund 3.000 Meter entfernt. Naherholung bietet das Schloss Lustbühel in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis ist nicht angegeben. Das Reihenhaus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem HWB-Wert von 67,2 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse C. Die Übergabe erfolgt sofort.