3 Zi Erstbezug nach Sanierung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf wurde nach einer Totalsanierung zum Erstbezug angeboten. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großen Süd-West-Balkon und neue Fenster, ein neues Bad sowie neuen Parkettboden. Das Haus aus Massivziegeln bietet zudem einen Lift und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist durchgängig begehbar und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Alle Räume sind separat erreichbar und bieten eine praktische Raumaufteilung. Die Sanierung umfasste neue Elektrik, neue Fenster und neuen Parkettboden.

Highlights

• Erstbezug nach Totalsanierung
• Großer Süd-West-Balkon
• Neue Fenster, neues Bad und neuer Parkettboden
• Lift und Fernwärme
• Kellerabteil und Abstellraum
• Provisionsfrei
• Direkter Zugang zur Volksschule Mariagrün

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt fußläufig zu Bushaltestellen, Straßenbahn, Wäscherei, Supermarkt Auer und Schule. Eis Charly T., Bäckerei Sorger und der Hilmteich sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule Mariagrün liegt direkt am Grundstücksende.

Additional Information

Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser, Lift und Hausverwaltung betragen ca. 340 Euro monatlich. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 109,47 kWh/m²a aus. Das Baujahr ist 1970 und der Energiepass ist ungültig.