Eigentumswohnung Lend Graz 66,65 m²

Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss liegt in Graz-Lend und bietet 66,65 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer plus Durchgangsraum.

Das 1966 errichtete Gebäude wurde teilweise generalsaniert, zuletzt 2020, und verfügt über eine Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie Laminat- und Fliesenböden.

Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Fernwärme-Zentralheizung, Doppelverglasung und Rollläden die Energieeffizienz unterstützen.

Highlights

• 66,65 m² Wohnfläche mit flexiblem Raumkonzept
• Modernisiertes Badezimmer und Einbauküche
• Klimaanlage und Fernwärme-Zentralheizung
• Personenaufzug und Balkon mit Nordostausrichtung
• Laminat- und Fliesenböden sowie Rollläden
• Strom- und Wasserversorgung über Fernwärme
• Stromanschluss und Kabel-Sat-TV vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Grazer Stadtteil Lend mit Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Der Bus ist weniger als 500 m entfernt, die Straßenbahn etwa 500 m und der Hauptbahnhof rund 600 m. Ärzte, Apotheken, Schulen und die Universität liegen innerhalb von 500 bis 1 000 m. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grünflächen und die Mur bieten Erholungsmöglichkeiten.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Energieeffizienzklasse beträgt D mit einem Heizwärmebedarf von 108,3 kWh/m²a. Der Energieausweis ist bis 27. Juni 2032 gültig. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.