Modernisierte DG-Wohnung mit Garten in Graz

Diese Dachgeschosswohnung in Graz wurde 2024 umfassend saniert und bietet 64,98 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern sowie einem eigenen Garten von rund 72 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über einen neuen Boiler, Fernwärmeheizung und ein Kellerabteil. Sie wird ohne Küche angeboten, kann jedoch auf Wunsch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden.

Highlights

• Erstbezug nach Vollsanierung 2024
• Eigener Garten ca. 72 m²
• Fernwärmeheizung
• Neuer Boiler
• Kellerabteil
• Fliesen- und Parkettböden
• Personenaufzug im Haus

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in der Strauchergasse in Graz, einer zentralen und aufstrebenden Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung, während der Hauptbahnhof Graz etwa 1.000 m entfernt liegt.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 249.000 €. Die Wohnung wird mit gültigem Energieausweis (HWB 86 kWh/m²a, Klasse C) angeboten und steht ab sofort zur Übergabe bereit.